Immobiliare Colombaioni

Via Aurelia, 426 - Castiglioncello (LI)

Villa in vendita a Rosignano Marittimo

RIF.A742 Questa magnifica villa in vendita si trova a 4 km dalla località di Castiglioncello, località famosa del mare toscano, apprezzata per il suo bellissimo litorale caratterizzato da baie e insenature pittoresche. Gli accessi all'abitazione sono due, uno pedonale e l'altro carrabile, comodo per posteggiare in tranquillità la propria auto. La casa, la cui superficie interna è di 250 mq, si sviluppa su tre piani. I due piani abitabili della villa sono spaziosi e luminosi. Al piano rialzato, all’ingresso principale, si apre un corridoio che nel primo tratto accede ad uno studio, e ad un raffinato salone e alle scale centrali che portano al piano primo, nel secondo tratto accede ad un bagno ed una grande cucina con balcone. Dalla cucina c’è l’accesso per il piano seminterrato e ad un balcone che conduce ad un barbecue. Il salone doppio con angolo tv ha una porta finestra che si apre sull’ampio porticato. Le scale in marmo che portano al piano superiore è riservato alle quattro camere da letto e a due bagni: nella parte sinistra si accede ad una grande camera e un bagno, dalla parte destra si accede ad una seconda camera ad uso stireria e ad un balconcino dove si trovano delle scale esterne che portano ad una grande terrazza solarium; la terza camera e la quarta camera si trovano nella parte centrale della villa con accesso da un disimpegno privato che accede anche ad un altro bagno. Queste due camere hanno entrambe porte finestre che conducano ad una grande terrazza con vista mare e collina, godendo di un’ottima ventilazione . Il piano seminterrato presenta un ingresso indipendente e ospita un'ampia zona living con due ripostigli, un bagno e locale caldaia. Il giardino piastrellato interno divide la villa dalla grande dependance e accede tramite vialetto pedonale alla piscina. La dependance è divisa in due appartamenti che comprendano anche locali seminterrati e un locale di sgombero. Tale edificio è in parte da ristrutturare. Attigua alla piscina un’area piastrellata con gazebo e locali seminterrati adibiti a spogliatoi, docce, wc e locale tecnico. Completa la proprietà un annesso completamente da ristrutturare sul retro della villa e un giardino attorno alla proprietà che in parte è piastrellato. Esclusiva questa villa in vendita a pochi minuti dal mare di Castiglioncello non è solo la location ideale per le vacanze estive ma anche una dimora perfetta, accogliente e funzionale in qualsiasi periodo dell'anno.
Classe energetica: 436 Kw/h*m2*anno

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